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第450章 体育综合体(1 / 3)

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大家伙一听顿时炸了,原本想着你能力不错,大家伙承让承让,除了主体育馆不能放弃之外,其它的都好商量,让给你一两个重要场馆也没问题;谁知道林楼不讲武德,竟然打算把主体育馆周围一圈儿都包圆了,这可就过分了啊!

按照北京城市规划方案,还有之前讨论的结果,北三环这片是北京最大的体育建设用地,除了要修建主体育馆之外,周围还安排了体育场、游泳馆、曲棍球场和综合业务楼等一堆场馆设施,你要是都想拿下的话,那他们可就不剩多少项目了。

“小林,这就有点过了吧?这么多项目你一个人做得完么?有想法是好事儿,可也别贪心不足蛇吞象啊!万一到时候没能如期完成设计,那可就耽误大事儿了,你负得起这个责任么?”霍院长不满地说道,连称呼都变了。

“对啊,这大大小小加起来,好几个项目呢!任何一个都够忙活好一阵儿的了,你肯定做不完!照我看你还是选一两个吧,只要你选了,我们市院就不参与这些项目的竞争!”邱院长态度要好一点,不过依旧还是一样的意思。

“咱们这次是采取竞标的方式确定项目,我要是没有如期完成,竞标这一关就把我刷下去了,怎么可能耽误事儿啊!”林楼反驳道,这又不是直接就把项目交给我设计,我没办法如期拿出图纸,就会耽误施工建设。

要是到时候我拿不出来让专家团满意的方案,他们自然会选择其他设计单位的方案,然后项目就按照他们的方案修建就完了;我要是拿得出来,并且获得专家团的认可,那就更不是问题了,选用我的方案就得了。

无论成还是不成,都不会影响亚运会场馆的建设速度,所以你们有啥理由不让我参加竞标啊?这话一说,大家伙顿时卡壳了。

“人的精力毕竟有限,你现在手头已经有好几个项目了,还有拉脱维尼亚首都机场这样的大项目,还要帮欧阳老师和熊工负责工人体育场的改建方案,现在又打算参加这么多项目的竞标,就算能拿出方案来,恐怕也不是你的最好水平吧?”邱院长换了个角度劝说。

“我是这么考虑的,这几个项目都在同一个地块,要是一人设计一座,很容易出现风格上和功能上的分歧,一加一最后反倒小于二了;而我自己来做的话,要考虑的就不只是单体建筑的问题了,会根据统一的风格进行设计,同时在人行通道、水电管线等配套设施上也可以进行统一规划!”林楼解释道。

“这样的话,不光是建筑风格具有统一性,在建设成本上也能节省不少,从而起到一加一大于二的效果。”他可不是贪心,而是认真地考虑了这个问题。

“现在在国外有一种新的建筑模式,叫做城市综合体,英文写作plex,是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的‘城中之城’,例如巴黎拉德芳斯新区,以及纽约的曼哈顿都属于这样的模式。”

城市综合体在后世的中国还有一个更为人民所熟知的名字hopsca,即hotel(酒店)、office(办公楼)、park(公园)、shoppgall(购物中心)、nvention(会议中心)、apartnt(公寓住宅)的英文首字母,读作豪布斯卡。

大家伙都有点懵,在八十年代的中国谈城市综合体,实在是有点太远了,中国的城市发展还没有到达这一阶段呢,于是就有人问了,这和我们现在做的项目又有什么关系呢?而且你说的拉德芳斯和曼哈顿都跟体育场馆没啥关系吧?

“城市综合体的优势在于在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作。”后世的城市综合体可谓是到处都是,但凡规模、人口和经济水平稍微好点的城市,总会有那么几个。

“另外随着城市化的发展,不同主题的城市综合体也在不断涌现,比如美国的迪士尼乐园,就可以看作是以游乐园为中心的城市综合体;东京的六本木可以看成是以商业为中心的城市综合体;香江的中环可以看成是以金融为中心的城市综合体……”

“而北三环的这块土地面积大、包含的体育场馆数量种类繁多,自然可以修建以体育运动为中心的城市综合体,除了满足亚运会的需求之外,还可以为北京市民提供一处包含运动锻炼、休闲娱乐、购物等多种功能的生活中心。”

这一类型的建筑集群在后世也有很多,比如美国洛杉矶的lalive活力洛城,该项目占地约37万平方米,整体地上总建筑面积520,257平方米,是集办公、酒店、餐饮、购物和娱乐为一体的综合娱乐性区域,建设总投资约25亿美元。

整体区域共有6个街区,聚集了斯台普斯中心、诺基亚中心、洛杉矶会展中心、格莱美展览馆,此外还有19家餐厅、超过1000间酒店房间和224套奢华公寓。

斯台普斯体育中心是整体项目规划的核心,被人们熟知的nba洛杉矶湖人队、快船队,以及wnba洛杉矶火花队,nba发展联盟球队洛杉矶防御者队

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