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第523章 学术会议(1 / 3)

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林楼的草案在香江现有购物中心的基础上有所进步,但是在欧美发达国家的大城市基本都能找到雏形,只是细节上有所区别,比如卡拉ok这种商业模式,在欧美不太红火,但是在香江却非常受欢迎。

香江如今约有800余家卡拉ok歌舞厅,一些大型歌舞厅有小型舞台、舞池,可以供摇滚乐队演出,例如黑天鹅夜总会和宵夜中心等;同时,这些歌舞厅还可以放映大屏幕歌舞片,大亨们还常常聘请影视明星同台娱乐演出,形成了多样化的歌舞厅格局。

以霍大公子的面子,在开业的时候请几位明星过来捧捧场,带热这家卡拉ok那是一点儿问题也没有;同时在电影院上,他也可以和如今香江占据主要地位的几家院线公司进行合作,打造出一座高端影院来。

林楼在规划业态的时候,不仅考虑到了如何才能吸引客户,同时也考虑到了霍家的人脉关系,尽可能做到,让他们不用耗费太大力气,就能招来商户把商场填满。

许文彪、李庆熙、梁志天等人听完之后,对方案的大方向都没啥意见,只是从自己专业的角度出发,在细节上做了一些补充,比如商业动线的划分、室内景观的分布、室内装修的设计等等。

曹凯则在最下首的位置负责做会议记录,把他们讲述的东西全记下来,同时在脑海里琢磨着这些设计的缘由,再把这些和他去过的百货商店进行对比。

这样的锻炼对他来说也是非常有益的,年轻时候便能接触到大项目从发起到完成的全过程,这对任何一名建筑师来说都是非常宝贵的提高过程。

林楼看了一眼正在边记录边思索的曹凯,满意地点了点头,然后开始对他们的意见进行总结,暂且还没有让曹凯发言的意思。

一来他现在才刚来事务所,对事务所的具体工作还不是很熟悉,二来,他此前一直在国内,不像李庆熙等人还跟着自己多次出国,见识过国外的购物中心是什么样的,他这次才是第一次出国,而且出去后看的多是经典项目,缺少这方面的经验,自然也说不出什么东西来。

要是其它项目,林楼或许就会给他这个机会了,就算他的发言满是漏洞,在听取别人评价的时候,也是一种提高的过程。

会议结束之后,林楼把所有意见汇总完毕,开始绘制草图,等画好之后,他便约了霍大公子,来聊大方向上的事儿。

见到霍大公子之后,林楼向他出示了草图,从回顾香江购物中心的发展历程开始,一直讲到这份方案的缘起,“…香江未来的购物中心竞争一定会非常激烈,我们在调查过程中发现,咱我们这块地附近,就有两家规模相仿的购物中心在筹备中。”

“如果继续沿用和他们类似的老方案,恐怕我们的项目很难脱颖而出,所以一定要有新意!增加休闲、餐饮、娱乐等业态在购物中心内的占比,是纽约、巴黎等地已经得到验证的大趋势,只是香江的发展商似乎还没有注意到这一点。”

“以霍先生您的影响力,不管是吸引著名院线在商场里兴建龙头影院,还是开办一家在全香江都算高端的卡拉ok歌舞厅,都是一点儿问题也没有!再加上一些国际大牌的入驻,我想等这座商场刚一亮相的时候,就会吸引全香江的注意!”

“对了,这次我在巴黎的时候,也和皮尔-卡丹先生聊过这个项目,他对这种模式也非常感兴趣,并和我说,如果这个项目能够成功,一定要给他留个好位置,他打算把皮尔-卡丹在香江的旗舰店放到这里面来!”

皮尔-卡丹虽然不是一线品牌,但在如今的香江已经足够了,香江还没到那个日后满大街都是国际一线奢侈品旗舰店的阶段呢。

“哈哈,如果皮尔-卡丹先生愿意来,我这里的地方随便他挑!”霍大公子很是高兴,我只让你负责设计,没想到你连招商工作都帮我联系了。

只要放出皮尔-卡丹新旗舰店将落户在他的商场里的消息,其他国际大牌也会闻风而动吧?至于香江本土流行的品牌,那就更不用说了。

“如今香江的购物中心多是以中端为主,我们将档次提升到高端,一下就拉开了差距,同时也避开了激烈地红海区域,竞争的激烈程度就会大幅度下降;同时再利用丰富的业态,来为香江百姓提供吃喝玩乐购一站式消费主场,和其他购物中心的差异就更大了。”

“到时候等项目建成,遇到周末或者节假日的时候,消费者就算一整天都泡在这里,也不会觉得无聊。”

说着林楼便对照图纸给霍大公子模拟起来,“一对收入不错的白领小情侣,周六早上起床见面后,先到楼上的西餐厅享用西式早餐,然后下楼购买化妆品、衣服,一早上的时间就过去了!”

“中午的时候,他们可以继续来楼上吃饭,吃完饭电影院也该开始营业了,进去看一场最新上映的爱情片,再到隔壁的卡拉ok厅去排队拿号,利用拿号的时间解决晚饭的问题,吃完晚饭刚好轮到他们入场。”

“进去之后,先在大厅里欣赏张国荣、梅艳芳的演出,然后去小厅对唱情歌,等他们唱累了的时候

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