第91节（5 / 5）

么区别呢？

“家家都有本难念的经啊。”黎蕙说。

李穆回了家，仔细回忆了一下上辈子报纸电视上的报道，然后在地图上找了半天，终于确定了那一个古代遗迹的位置，就在市中心步行街旁边。那里是一个很小的地块，不过因为靠近步行街，位置好，所以地价奇高，不过是1000多平的地，拍卖的底价就是9000万，李穆依稀记得最后成交价格是差不多两亿。折合一平方差不多是20万块钱。当时批准的容积率是8，也就是说可以建8000平米的楼，楼面地价就是25000多，再加上其他的费用，差不多到35000块钱一平方。

也正因为如此，当那个开发商发现有古代遗迹可能要保护之后，宁愿冒着违反文物保护法被抓起来的风险也要把遗迹掩埋起来继续开发。不过那个开发商的苦心没有得到回报，建好了大楼以后，因为地价太高没有人来买，租出去的情况也不尽如人意——虽然说离步行街很近，可毕竟不在步行街上。那个开发商很快就破产了，剩下的那栋大楼转到了债主手上，租了给别人做酒店，经营状况也不怎么样。

按照正常程序，这块地将会在两个月后拍卖，在计划正式开展之前，李穆也不想惊动太过上层的官员，于是找到管理土地的郑明静，约他在紫罗兰吃饭。郑明静如约而来，虽然他会按照和李穆的约定，拿到3亿赔偿金的5，也就是1500万元，可是最值钱的猪钱没份，有些不高兴，看到李穆就说：“李老板你可发财了，难为我们这种小人物，为了几餐饭钱忙里忙外啊。”

“哎，那些钱我自己也没能拿到多少。”李穆说的是实话，一共40多亿的赔偿，他只能拿到19亿，连一半都不到。“再说我还要重建养猪场呢，又不知道要花多少，算来算去，最后亏本了也说不定。我们这种做地产生意的，资金投入实在是太大了。”亏本当然是不会亏本的，现金倒是不会有多少，李穆这种人银行里面现金超过1000万就不舒服，非要投资出去不可。

“李老板叫我来就是想要找新养猪场的地吧？”郑明静猜测说，“不是我说啊，万头养猪场的地，随便我都能向你推荐几个很合适的地点。可是这四十万头养猪场，我还真想不起来哪里有。除非能够像你现在这样，一下子把整座山包下来，然后自己修路通水通电。这样的话我建议你找农业局的人比较好，山林是他们管的。”

“当然是要包山了。”李穆说。知道李穆的养猪场能够赔那么多钱以后，农业局的几个局长副局长都扑了上来。因为以后还要和农业局合作，李穆已经答应了赔款一到，立即把以前农业局批的借款全部都先还给农业局，然后等年限到了之后再由农业局还给农行。中间这些利息差额就是白送了，钱也可以随便农业局用，只要他们到时候按时还给银行就行。另外李穆再拿出4000万来，分给农业局上上下下作为辛苦费。“到时候选定的地还是要麻烦郑科的。”李穆说。

“我们的交情都这么深了，到时候你说一声，就给你办了，还专门出来吃饭干什么？”郑明静有些奇怪，都这么几千万的交情了，已经是比他外甥侄女还亲了，只在父母老婆儿子之下，这种顺手推舟的事情，干嘛还办得这么生疏。要知道他们国土局上到局长下到科员，都是忙得要死，平均一天接到三四个饭局，五六场麻将，七八次桑拿的邀请，只能挑最重要的去，其他就折现算了。

“是这样的，我看中了一块地，想要尽快拿到手，不想通过拍卖，想请教一下郑科长，有没有什么好的法子。”李穆把那一块土地的资料拿出来给郑明静看，“就是这一块地。”

“哦，这一块地啊？李老板你怎么对这块地感兴趣？”郑明静问。

“没什么，就是觉得很有前途。”李穆说，“我打算开一家……开多一家餐馆。”

“李老板你的金皇朝不是刚刚开张吗？这么快又要开多一家了？”郑明静问，“不过也是，金皇朝那儿火爆的要死，要是不事先预约，去了准要等位置。停车位又不够，要停车去远处，步行走过去，喝醉了的话麻烦的要死，确实应该开多一家。”现在车便宜得要死，一桌子8个人说不定就有8辆车，金皇朝又在步行街那种寸土寸金的地方，虽然已经把旁边一个小停车场包了下来，可停车位置还是远远不够。

“是啊，而且金皇朝那儿毕竟是租人家的地方，总觉得不是很稳妥。还是想要自己建一个。”李穆说，“这样才能放心投资和装修，要不然做多少生意赚多少钱都没用，人家用租金就可以把利润全都吃掉了。”

“那一定要算我一份啊！”郑明静说，“麻袋山养猪场我那些股份，就全都换到新的餐厅里面去吧。”这些钱虽然说了要给他了，不过怎么给还是很有学问的，说是1500万，到时候还要洗钱，等洗干净了能有1000万到手就不错了。彩票不能老中，只能说是投资收益。但是投资餐馆的话，不但一点损耗和风险都没有，也是法律允许的，说不定还能大大升值呢。