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八零后创业记 第661节(2 / 3)

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绯闻都没有。”

“你是当代大学生创业标兵。不但自己发展不错,还提供了一万多就业机会。雪灾你也慷慨解囊捐了一千万!要知道四方网到如今市值也没破亿呢。你还是个很励志的学霸,从二本考入国内的2读研。如果这样的你都被傅家拒之门外,很容易引发民众极大的同情和对傅家的不满。那我家老头可就成封建大家长的代表了。他一直致力于做红顶商人,可不想背上拉历史倒车的名声。”

秦歌道:“那他说我有大将之风,眼光精准又是什么时候的事?”

“说你有大将之风是去年新政出台后,眼光精准是你元旦前后果断砸大钱进行广告投入后。你做生意,入他的眼了。”

对此,秦歌还是挺乐呵的。

傅宸在沙发扶手上坐下,“反正我做什么,他都觉得是应该的。因为我从小被他耳提面命,享受了最好的教育,还有他的遗传。而你,两年前都没怎么接触过专业财经知识。他觉得你的外送行当是风口产业,正好可以补充傅氏的空档。反正以后都是他孙子的嘛!”

秦歌呼出一口气,那她和傅宸能这么顺当的结婚,还真是种种因素促成的啊。

两人三月第二周飞去上海选房子,就住在外滩那

套大平层里。

飞机上秦歌看到傅宸在看上海地皮拍卖的相关资料,“你还要在上海买地啊?”

“是的,还有一年的筹款期嘛。”

其实傅宸如今已经有几亿的资金缺口了。再买的话,这个缺口就要上十位数了。

就全靠拿之前的地皮去抵押然后再买后面的。要付的利息也是不少的!

目前他就燕郊那块地在修建,已经修到七楼可以开盘了。

但看样子,他没准备这个时候开盘,靠买房来筹措资金。

傅宸道:“国内做房地产,要么捂地。李超人就是这么做的,一块地他能捂十多二十年。反正让他必须两年内动工修建,他也修。拖拖拉拉的修。哦,汤臣一品也是95年就拿地了。05年开盘,到如今09年才卖出去四套。这是本身资金雄厚的人的玩法。要么嘛,就像恒大那样做劳模。法律规定修到五楼就可以卖了。他们到点就开盘,然后拿回笼的资金又去买地、修房子、开盘,周而复始。但后者对政策的依赖大多了。可以借助杠杆,可以不断的撬动比本身资产还多的资金。因为政策倾斜,银行开绿灯嘛。而且,在海外融资也比较容易。但万一哪天政策有变呢?”

秦歌道:“那你是打算把这两者结合一下?”

“刚进入地产行业,我没那么多资金。但是我又不想这时候就开盘,这会儿开盘摆明没什么利润。放一放,修完了再卖。这两年我资金应该都会比较紧张。还得夫人继续养我。”

秦歌失笑,“承包温泉大酒店的钱是从你卡里刷的。对了,怎么好像美国的富翁很少有房地产商啊?”

物流和建材加起来,一年搞不好也能有大几亿甚至十亿的入账了。说得跟真的似的!

从这儿也看得出来傅宸做生意虽然敢行险,但不是一味的行险。

估计刚经历了次贷危机,还心有余悸吧。

之前秦歌其实也挺赞同美国人超前消费的观念的。因为她从小到大看陈老师抠抠搜搜的攒钱,都有逆反心理了。!

现在秦歌觉得,中国人爱储蓄的习惯还是要提倡的。

应对风险的能力太强了!

对于秦歌的问题,傅宸想了想,“中国的期房,从开盘签下合同就要开始供房了。房地产商要付出的就是前期的成本。开盘卖得好,什么都回来了。连买下一块地皮的钱都有了。房地产的门槛很低。不然去年也不会垮了那么多家小的房地产公司。美国的期房则是必须全部修好了,才能收到钱。美国人那会儿才开始供房。所以,美国房地产商的成本那是相当高的。美国人喜欢搞高科技和金融赚钱!”

秦歌点点头,原来如此。

可见国家对房地产的扶持力度啊!接下来十年做房地产相关行业应该都是能顺风顺水的,只要别再遇到大型天灾。

“咱们离50亿身家好像也不是太远了啊?”

傅宸隔着走廊对秦歌一笑,“嗯。咱们争取在小琅三岁以前,入主傅氏。”

秦歌点头,天时他俩真是占足了啊!

晚上秦歌泡在浴缸里道:“汤臣一品的大房子买下来,好像咱们上海别的房子都可以不用保留了。嗯,就保留你那套70瓶的商务公寓就可以了。毕竟三年后你就要回傅氏总部上班了。”

“你不舍得就留着呗。我觉得我应该也不至于就要到砸锅卖铁的地步。实在不行,不还是能抵押么。放着应该还能涨的,等回头有确切消息说要收房地产税了再说。”

秦歌点头,她也觉得是还要涨的。那就先放着吧!

9月的时候,舒心等人从上海到北京喝他俩的喜酒。

那天舒心带了新男友来,是她大学的师兄。

从国外留学归来,在大学任教。

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