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八零后创业记 第948节(1 / 2)

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但秦歌这么想,没毛病。

他俩其实三观还是比较统一的。都比较谨慎,不是冒进型的。

如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去,之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。

那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么?

一线城市的泡沫已经很大,超过90年代的日本了。

日本政府当时选择了主动刺破房价。结果迎来了将近30年的经济停滞。

中国政府肯定会吸取这个教训,力求软着陆。

但房价只要横盘,房地产商就是巨亏。

逛傅氏地产一年就是2

00亿的持地成本!

李超人两三年前就走了,说是不赚最后一个铜板。

今年好多人在笑人家,说亏大发了!错过资产翻倍的机会。

但是,之前错过了企鹅20的股份,李超人好像也没失悔过。

比起来这一次的房地产增幅真算不得什么。

人家拿到英国买能源企业,一年稳定利润10。

那是个九十来岁的老人家了,人家求的是稳。

他的钱儿孙后代足够花了。

一直恋栈不走,要是把一辈子的努力成果在九十高龄戳脱了,那才是不智。

他也确实该想退路了。

秦歌道:“我明天就发文给徐雷,即日起不再开店,招募也放缓。”

很可惜,和傅宸、秦歌有同样想法的人不多。

日升地产从土拍现场退出后,傅昇终于能自由买地了。

他立即开始了买入!

傅宸啧了两声,“他负债都百亿开外了。哪怕立马娶了陆小英,也只能清掉20亿的债。现在地价已经涨成这样,还敢高杠杆买进。”

秦歌道:“我听说拍卖场还争夺得挺激烈。没太多房地产商把‘房住不炒’当成是最后通牒啊!”

“这二十年政策都在向房地产倾斜,膨胀了呗。”

秦歌道:“那你怎么那么清醒啊?”

“我07年亲自见证了美国的楼市崩盘。而且东京当年的平均工资和总房价比,18年不吃不喝才能买下一套房。所以日本刺破了房地产泡沫。北京工薪族18年不吃不喝买得房么?而且现在还在涨啊,国家如今不踩刹车才怪了。”

北京目前的月工资8717元。一年105万,18年才190万。

买不起的!

就算像顾阳和晓月那样买在偏一些的地方,现在也要六七万一平了。

买60个平方都要两个18年不吃不喝。

“我们现在的泡沫差不多是日本当年巅峰期的两倍了。这么一想还真是怪吓人的!”

傅宸道:“商叔叔前几个月退休了。他跟我说现在怎么收尾政府也是有些头痛呢。如今的‘房住不炒’其实已经是一个明确的信号了。”

第二天秦歌又给她研究生的老师打了电话,说到这个‘房住不炒’的话题。

老师顺手把她拉进了一个微信群里,这里头是历年他带过的学生。

当然,都是其中的精英。

巧了,大家正在讨论这个话题。!

秦歌嘴甜的喊了一圈师兄、师姐,又按人头发了抽手气的红包。

就是个意思,她们这帮同门还能有谁缺钱么?

师兄、师姐们很快抢了,连老师都参与进来。

“秦师妹,把你老公拉进来啊!”

“好!”

傅宸一看写着是光华的群便加了进去。

他有些忙,没有参与讨论,就说了一句,“我老婆的意思就是我的意思。”

“恩爱秀到这儿来了啊!”

但是,秦歌和师兄、师姐们一通辩论,大家是各执一词。两边人数差不多!

觉得房住不炒是最后通牒的,和秦歌、傅宸的想法一致。认为泡沫已经很大了,国家再不出手不堪设想。

觉得国家还是只能给房地产托底的则是从房地产对国民经济的绑定、上下游牵涉的人数之多、土地财政等来论述。

最后,谁都没法说服谁。那只能是骑驴看唱本走着瞧了。

秦歌私下去问老师,他刚才没发言嘛。

老师道:“我觉得你们说得都有道理。我认为国家会出手,但也得结合当时的国际情况来看。”

“我还是坚持认为是最后通牒了。我名下至少还有150套房,我得抓紧时间卖了。”

“卖吧,房地产税不会是空穴来风。你又不缺钱,炒房赚的钱对你来说不算什么了啊。你买那么多干嘛?”

秦歌道:“我开了连锁的房产中介公司,手头得有优质房源。而且07年就有100套房是房地产商给我老公抵建材的。15年底我又在海花岛买了60套。”

各地的秦歌中介把自家老板名下和公司名下的房子开始挂出去,主推。

走量还蛮大的

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